マンションにおすすめの光回線!【30社比較】選び方・注意点・導入時の流れも

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マンションなどの賃貸物件で光回線を利用したい場合、契約できる光回線が限られたり、契約したい光回線が導入できなかったりするため、注意が必要です。

本記事では、マンションの光回線導入前に確認しておきたい点や選び方、注意点、マンションで使えるおすすめ光回線などを紹介しています。

マンションで光回線の導入を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。

まずはマンションの光回線導入状況を確認

マンションで光回線を契約する前に、まずは建物に光回線が導入されているかどうか確認しましょう。

光回線の導入状況は、大家さんや管理会社に直接確認する方法が確実です。不動産サイトの物件情報や光回線公式サイトのエリア検索などでも確認できます。

光回線の導入状況は、3つのパターンに分けられます。

完備契約なしで光回線を使える
対応自宅内に光コンセントが設置されている
未対応建物に光回線が導入されていない

完備」は、建物全体で光回線の契約が済んでいる状態です。入居時からインターネットを使える状態なので、自分で光回線を契約する必要がありません。

対応」は、建物内に光ファイバケーブルが引き込まれており、自宅内に光コンセントが設置されている状態です。光回線の契約は必要ですが、屋外工事なしで使い始められます。

未対応」は、光回線がまったく導入されていない状態です。光ファイバケーブルの引き込み、光コンセントの設置などの工事をする必要があります。

マンションに光回線が導入済みの場合

マンションに光回線が導入されており、自宅内に光コンセントがあることがわかったら、以下の2点を確認しましょう。

  • 導入されている光回線の種類
  • 光回線の配線方式

導入されている光回線の種類

光回線の種類はいくつかあり、どの光回線が導入されているかによって契約できる光回線が異なります。

光回線の種類
  • フレッツ光回線
  • 独自回線

フレッツ光回線であれば、フレッツ光と同じ回線を利用している「光コラボ」の光回線も契約可能です。

auひかり・NURO光・eo光など、独自の回線を利用している光回線の場合は、それ以外の光回線の契約はできないので、注意しましょう。

導入されている光回線以外を契約したい場合は、開通工事を行う必要があります。工事を行う前に、大家さんや管理会社の許可を得ましょう。

また、マンションタイプではなく戸建てタイプになることがあります。マンションタイプよりも料金が高くなるため、どちらになるか事前に確認してください。

光回線の配線方式

光回線の配線方式も確認しておきましょう。配線方式は、以下の3つがあります。

光回線の配線方式
  • 光配線方式
  • VDSL配線方式
  • LAN配線方式

配線方式は、共有スペースの集合装置から各部屋までにどの配線で繋がれているかによって異なります。

注意が必要なのは、VDSL配線とLAN配線です。

光配線方式よりも古い方式なこともあって、VDSL配線・LAN配線の場合は「光回線を契約したのに速度が遅い」と感じる可能性があります

速度重視で光回線方式以外のマンションにお住まいの場合は、戸建てプランを個別契約で光回線を契約する方法がおすすめだワン

またauひかりに限った話ですが、料金プランにも配線方式は関わってきます。配線方式や建物の階数によって料金プランが決定するので、覚えておきましょう。

マンションに光回線が導入されていない場合

未導入のマンションで光回線を利用したい、または導入済みでもそれ以外の光回線を利用したい場合は、光回線の開通工事が必須です。

賃貸物件は退去時の原状回復が求められることがあります。また、穴を開ける可能性もあるので、契約前に管理会社や大家さんの許可を必ず得るようにしましょう。

導入済み以外の光回線を契約する場合、建物の状況によってはマンションプランではなく戸建てプランで個別契約する形になります。

戸建てプランはマンションプランよりも料金が高い傾向にあるから、事前に料金プランや契約期間・違約金などもチェックするワン

マンションで使うおすすめの光回線5選

ここでは、マンションにお住まいの場合におすすめの光回線を5つ紹介します。


光回線
マンション
1 or 2ギガプラン
2年契約の場合
月額料金2年間の総額3年間の総額最大
キャッシュバック
金額
キャッシュバックの
受け取りやすさ
セット割引対応エリア下り実測速度詳細
ドコモ光4,400円105,600円158,400円35,000円★★★ドコモ全国318.11Mbps詳細
ビッグローブ光4,378円105,072円157,608円90,000円★★☆au
UQモバイル
BIGLOBEモバイル
全国310.86Mbps詳細
ソフトバンク光4,180円100,320円150,480円37,000円★★★ソフトバンク
ワイモバイル
NURO光
全国346.48Mbps詳細
auひかり3,740円
~5,940円 ※
89,760円
~142,560円
134,640円
~213,840円
111,000円★☆☆au
UQモバイル
一部564.0Mbps詳細
NURO光3,850円92,400円138,600円25,000円★☆☆ソフトバンク
NUROモバイル
一部656.83Mbps詳細
※auひかりの月額料金は、割引適用時の価格になります。

ドコモユーザーなら「ドコモ光」

ドコモ光

ドコモ光は、スマホキャリアがドコモの場合におすすめな光回線です。

ドコモスマホとのセット割がある点や、dポイントが貯まる点など、ドコモユーザーにとってのメリットが多くあります。

ドコモ光のおすすめポイント
  • ドコモとのスマホセット割で最大1,100円/月割引
  • 月々の通信費支払いでdポイントを貯められる
  • 最短翌月末に最大35,000円キャッシュバック

ドコモとのスマホセット割で最大1,100円/月割引

ドコモ光は、ドコモスマホとのセット割が適用されます。割引額は、ドコモスマホ1台につき最大1,100円(税込)です。

ファミリー割引グループ内であれば、同居家族だけでなく、遠くに住んでいる家族でも割引対象となります。※三親等以内かつ合計最大20台までです。

オプションなどの加入は不要で、ドコモの対象料金プランと契約していれば自動的に割引が適用されるワン

月々の通信費支払いでdポイントを貯められる

毎月の通信費を支払うだけでdポイントを貯められるのも、ドコモユーザーにとっては魅力でしょう。

100円(税抜)につき1ポイントが貯まるワン。

さらに効率的にdポイントを貯めたいなら、ドコモスマホで料金プラン「eximo ポイ活」または有料オプション「ahamo ポイ活」に加入がおすすめです。

ポイ活プランまたはオプションなら、通常1倍のポイント率が最大+10倍します。

最短翌月末に最大35,000円キャッシュバック

ドコモ光に申し込むなら、代理店の「株式会社NNコミュニケーションズ」経由がおすすめです。

申し込むプランや契約方法にもよりますが、最大35,000円のキャッシュバック受け取れます。

特典条件キャッシュバック額
ドコモ光 10ギガ
新規契約
35,000円
ドコモ光 10ギガ
転用・事業者変更
20,000円
ドコモ光 1ギガ25,000円

キャッシュバックの適用条件は、以下の通りです。

キャッシュバック適用条件
  • 株式会社NNコミュニケーションズ経由で、ドコモ光に申し込む
  • ドコモ光1回線につき、1台以上のドコモスマホを利用している
  • キャッシュバック振り込み時点、かつ利用開始から6ヵ月以上継続して、ドコモ光を利用している

キャッシュバックの条件も比較的厳しくなくて、最短1ヵ月でキャッシュバックされるのも嬉しいポイントだワン

ドコモ光の評判・口コミはこちらの記事で紹介しています。ドコモ光のメリットやデメリットもまとめているので、サービス内容を詳しく知りたい方もあわせてご一読ください。

au・UQモバイルユーザーなら「ビッグローブ光」

ビッグローブ光

ビッグローブ光は、au・UQモバイルユーザーにおすすめな光回線の一つです。

スマホセット割が適用される、高額キャッシュバックなど好きなキャッシュバックを選択できるなどのメリットがあります。

ビッグローブ光のおすすめポイント
  • au・UQモバイルとのスマホセット割で最大1,100円/月割引
  • 最大90,000円の高額キャッシュバック
  • 実質料金が3千円台と安価

au・UQモバイルとのスマホセット割で最大1,100円/月割引

ビッグローブ光は、au・UQモバイルスマホとのセット割が適用されます。割引額は、対象キャリアスマホ1台につき最大1,100円(税込)です。

光ネット1回線につき、スマホ最大10台まで割引が適用されます。

同居家族はもちろん、別姓や別住所の場合も50歳以上であれば割引対象です。※合計5回線以上の場合、家族や住所の証明書が必要となります。

光ネットに加えて、光電話(税込550円/月)も契約することが条件だワン

ちなみにBIGLOBEモバイルの場合も、220円(税込)のスマホセット割がスマホ1台まで適用されます。

2回線目以降は最大4回線まで、BIGLOBEモバイル家族割の適用で、220円(税込)/回線が割引されてお得です。

最大90,000円の高額キャッシュバック

代理店である「株式会社NEXT」経由でビッグローブ光を申し込むと、最大90,000円のキャッシュバックがもらえます。

株式会社NEXTで現在実施中のキャッシュバックキャンペーンは、以下の3つです。

  • 高額キャッシュバックキャンペーン
    →10ギガタイプ新規申し込みで最大90,000円キャッシュバック
  • 工事費割引+キャッシュバックキャンペーン
    →1ギガ・10ギガタイプの新規申し込みで工事費実質無料+最大35,000円キャッシュバック
  • 転用・事業者変更申し込みキャンペーン
    →転用・事業者変更で最大35,000円キャッシュバック

10ギガタイプに新規申し込みする場合は「高額キャッシュバック」「工事費割引+キャッシュバック」のいずれかから、好きなキャンペーンを選べます。※併用不可

キャンペーンによっては、光電話・光テレビに同時加入するとキャッシュバック額が増額されて、さらにお得です。

基本的にキャッシュバックは、最短翌月に振り込まれます。※高額キャッシュバックキャンペーンの一部は、1年後に受け取れます。

すべてのキャンペーンに共通で、8ヵ月以上継続利用する必要があるワン。

実質料金が3千円台と安価

ビッグローブ光は、そもそもの月額料金が他の光回線よりも安い料金で設定されています。

さらに、au・UQモバイルとのスマホセット割+キャッシュバックを含めると実質料金が3千円台と安価です。

月額料金など実際にかかる総額から、キャッシュバックや割引を差し引いて、契約期間の月数で割ったものを「実質料金」と呼んでいるワン!

ビッグローブ光の実質料金は、以下の通りです。

マンションタイプ
1ギガの場合
(税込)
月額料金4,378円
+550円(光電話)
スマホセット割
(au・UQモバイル)
-1,100円
36ヵ月間の総額137,808円
キャッシュバック額25,000円
+4,000円(光電話加入の増額分)
工事費28,600円
→実質無料
実質料金約3,022円

※工事費割引+キャッシュバックキャンペーン適用時のキャッシュバック額です。
※上記とは別に、事務手数料1,100円~3,300円がかかります。

▼利用者の口コミを見てから申し込みたいという方は、ビッグローブ光の評判・口コミを紹介している記事を参考にしてください。

ソフトバンク・ワイモバイルユーザーなら「ソフトバンク光」

ソフトバンク光

ソフトバンク光は、ソフトバンク・ワイモバイルユーザーにおすすめな光回線です。

また他社乗り換え時の解約金も最大10万円まで還元してくれるため、他社インターネットからの乗り換えを検討している人にもおすすめできます。

ビッグローブ光のおすすめポイント
  • ソフトバンク・ワイモバイルとのスマホセット割で最大1,100円~1,650円/月割引
  • 他社乗り換え時の違約金・撤去工事費が最大100,000円まで満額還元
  • 最大37,000円が最短翌月にキャッシュバック

ソフトバンク・ワイモバイルとのスマホセット割で最大1,100円~1,650円/月割引

ソフトバンク光は、ソフトバンク・ワイモバイルスマホとのセット割が適用されます。割引額はスマホ1台につき、ソフトバンクなら最大1,100円(税込)、ワイモバイルなら最大1,650円です。

光ネット1回線につき、スマホ最大10台まで割引が適用されます。

同居家族はもちろん、別姓や別住所の場合も50歳以上であれば割引対象です。※合計5回線以上の場合、家族や住所の証明書が必要となります。

光ネットに加えて、以下の指定オプションに加入することがスマホセット割の適用条件です。指定オプションだけで月額1,507円~3,157円かかります。

人によっては、不要なオプションへの加入で余計な出費に繋がることもあるため、しっかりチェックしておいてください。

ソフトバンク光加入指定
オプション
月額料金
(税込)
1ギガプラン
10ギガプラン
1. 光BBユニットレンタル
2. Wi-Fiマルチパック
3. ホワイト光電話
またはBBフォン
または光電話(N)+BBフォン
1. 418円
2. 1,089円
3. ホワイト光電話:513~1,551円
BBフォン:無料
光電話(N)550円~1,650円

IPv6高速ハイブリッドが無料な点に魅力を感じる人や、ホワイト光電話を利用したい人は、指定オプションの加入が必要だワン

他社乗り換え時の違約金・撤去工事費を最大100,000円まで満額還元

他社乗り換えを検討している人にも、ソフトバンク光はおすすめです。

ソフトバンク光では適用条件をクリアして、他社解約が確認できる証明書を提出すると、最大100,000円まで乗り換え時の違約金・撤去工事費が満額還元されます。

少々手間はかかるけど最大10万円まで満額還元されるのは、他社乗り換えを検討している人にとっては嬉しいポイントだワン

最大37,000円が最短翌月にキャッシュバック

「株式会社NEXT」の専用サイトからソフトバンク光に申し込むと、最大37,000円が最短翌月にキャッシュバックされます。

キャッシュバック額は、以下の通りです。

特典条件キャッシュバック額
新規申し込み37,000円
転用・事業者変更15,000円

新規申し込みの場合は高額キャッシュバック、または1円でNintendo Switch購入のいずれかのキャンペーンから選べます。

キャッシュバック適用条件は、以下の通りです。

キャッシュバック適用条件
  • 株式会社NEXTの専用サイトで、ソフトバンク光に申し込む
  • 申し込み月を含んだ6ヵ月後の月末日までに開通する
  • 申し込み日から1カ月以内に支払い方法(クレジットカード、または口座振替)を確定する
  • 8ヵ月以上継続して利用する

有料オプションの加入は不要なのは、嬉しいポイントだワン!

▼ソフトバンク光の申し込みを考えている方は、ソフトバンク光を実際に利用している方の評判・口コミを紹介している記事をあわせてご一読ください。

キャッシュバック重視なら「auひかり」

auひかり

キャッシュバック重視の場合、おすすめな光回線はauひかりです。

「株式会社NEXT」経由で申し込むと、マンションプランの場合キャッシュバック+月額割引あわせて、最大131,000円相当が還元受け取れます。

auひかりのおすすめポイント
  • au・UQモバイルとのスマホセット割で最大1,100円/月割引
  • 下り実測速度500Mbps以上の安定した通信
  • 最大111,000円キャッシュバック+最大20,000円割引

最大111,000円キャッシュバック+最大20,000円割引

代理店である「株式会社NEXT」経由でauひかりに申し込むと、マンションプランの場合は最大131,000円相当が還元されます。

キャッシュバックマンションの場合の
キャッシュバック額
備考
株式会社NEXT限定最大71,000円【キャッシュバック内訳】
ネット+電話:53,000円
ネットのみ:48,000円
指定オプションに同時加入:8,000円
スマホセット割適用:10,000円
プロバイダ最大20,000円契約するプロバイダによって
キャッシュバック額が異なる
auひかり
乗り換えスタートサポート
最大合計20,000円
+月額料金最大20,000円割引
他社乗り換え時に発生した
解約違約金相当を還元

キャッシュバックの提供先によって、利用継続期間や加入の必要なオプション、キャッシュバックされるまでの期間などの適用条件は異なります。

また乗り換えスタートサポートは、他社乗り換え時の解約違約金の証明書の提出が必要です。

少々手続きは面倒ですが、最大111,000円のキャッシュバック&月額料金最大20,000円割引ととてもお得なので、キャッシュバック重視の場合はぜひ検討してみてください。

キャッシュバックのもらい忘れがないよう、事前に適用条件をしっかり確認してスケジュールなどのメモしておくとよいワン!

下り実測速度500Mbps以上の安定した通信

auひかりでは、KDDIが独自で運用している光回線を使用しています。

みんなのネット回線の情報でも、平均の下り実測速度は500Mbps以上が計測されていました。ちなみに、光コラボの平均下り実測速度は300Mbps程度です。

auひかりなら光コラボよりも高速で、混雑しやすい時間帯やシーズンでも安定した速度で利用できます。

au・UQモバイルとのスマホセット割で最大1,100円/月割引

auひかりでは、au・UQモバイルスマホとのセット割が適用されます。

割引額は対象キャリアスマホ1台につき最大1,100円(税込)で、光ネット1回線につきスマホ最大10台まで割引が適用されます。

同居家族はもちろん、別姓や別住所の場合も50歳以上であれば割引対象です。※合計5回線以上の場合、家族や住所の証明書が必要となります。

光ネットに加えて、光電話(税込550円/月)も契約することが条件だワン

auひかりの評判・口コミが気になる方は、こちらの記事をご覧ください。

速度重視でエリア内なら「NURO光」

NURO光

速度重視で提供エリア内の場合は、NURO光がおすすめです。

独自回線を利用しているNURO光は、600Mbps以上の高速通信が利用できます。

NURO光のおすすめポイント
  • 実測速度600Mbps以上の高速通信
  • ソフトバンクとのスマホセット割で最大1,100円/月割引
  • 専用ページからの申し込みで25,000円キャッシュバック

下り実測速度500Mbps以上の高速通信

NURO光では、独自回線を使用しています。独自回線は光コラボに比べて利用者が少なく混雑しにくいため、安定した速度が出るのがメリットです。

みんなのネット回線速度の情報によると、光コラボの実測速度は300Mbps程度です。一方NURO光は、実測速度が上下600Mbps以上と高速通信を実現しています。

速度重視の場合はもちろん、速度が求められるオンラインゲームなどに利用するなら、NURO光がおすすめだワン

ソフトバンクとのスマホセット割で最大1,100円/月割引

NURO光は、ソフトバンクとのセット割が適用されます。割引額はスマホ1台につき、ソフトバンクなら最大1,100円(税込)です。

光ネット1回線につき、スマホ最大10台まで割引が適用されます。

光ネットに加えて、NURO光でんわ(税込330~550円/月)も契約することが条件だワン

ちなみにNUROモバイルの場合も、利用開始月を除く最大12ヵ月間スマホセット割が適用されます。割引額は最大1,100円(税込)です。

同一名義または同一世帯であれば、最大5回線まで適用可能です。

専用ページからの申し込みで25,000円キャッシュバック

専用ページからNURO光に申し込むと、マンションの場合25,000円のキャッシュバックが受け取れます。

受け取れるのは利用開始から11ヵ月後とすぐ受け取れないものの、手続き自体は簡単です。

NURO光利用開始から11ヵ月後に、キャッシュバック受け取り手続きの案内メールが届くので、それに従って手続きをすれば、キャッシュバックを受け取れます。

オプション加入が必要ないのも、嬉しいポイントだワン

▼利用者の口コミを見てから申し込むか決めたいという方は、NURO光の評判・口コミを紹介している記事をご覧ください。

マンションで使える光回線30社を比較

マンションタイプを提供している光回線30社の料金と速度を比較しました。

マンションタイプの料金で比較

光回線実質料金
(税込)
月額料金
(税込)
契約事務手数料
(税込)
工事費
(税込)
最大
キャッシュバック
(税込)
スマホセット割詳細
auひかり2,383円4,180円3,300円33,000円
実質無料
68,000円au
UQモバイル

詳細
コミュファ光
(地域限定)
2,425円4,070円770円27,500円
実質無料
60,000円au
UQモバイル

詳細
@T COMヒカリ3,161円4,180円3,300円22,000円
実質無料
40,000円LIBMO
詳細
ソフトバンク光3,244円4,180円3,300円31,680円
実質無料
37,000円ソフトバンク
ワイモバイル

詳細
NURO光3,247円3,850円3,300円44,000円
実質無料
25,000円NUROモバイル
詳細
@nifty光3,575円~23ヵ月目:3,278円
24ヵ月目~:4,378円
3,300円22,000円30,000円au
UQモバイル

詳細
メガ・エッグ光
(地域限定)
3,606円4,070円3,300円38,500円
実質無料
20,000円au
UQモバイル

詳細
BBIQ
(地域限定)
3,612円~12ヵ月目:3,410円
13ヵ月目~:4,510円
880円39,600円
実質無料
20,000円au
UQモバイル

詳細
@スマート光3,630円3,630円0円22,000円
実質無料

詳細
ピカラ光
(地域限定)
3,671円3,740円0円27,500円25,000円au
UQモバイル

詳細
おてがる光3,700円3,608円3,300円22,000円
実質無料

詳細
ビッグローブ光3,775円4,378円3,300円28,600円
実質無料
25,000円au
UQモバイル

詳細
excite MEC光3,796円~12ヵ月目:3,597円
13ヵ月目~:3,850円
1,100円22,000円
実質無料

詳細
ドコモ光3,797円4,400円3,300円22,000円
実質無料
25,000円ドコモ
詳細
So-net光S3,832円~5ヵ月目:0円
6ヵ月目~:3,400円
3,500円29,040円NUROモバイル
詳細
さすガねっと
(はやとくプラン)
3,905円~6ヵ月目:2,530円
7ヵ月目~:4,070円
3,300円44,000円
実質無料

詳細
enひかり4,070円3,520円3,300円16,500円
詳細
DTI光4,191円3,960円3,300円22,000円17,000円au
DTI SIM

詳細
GMOとくとくBB光4,243円4,290円3,300円26,400円
実質無料
5,000円mineo
詳細
オトクナ光4,263円3,597円2,200円21,780円
詳細
IIJmioひかり4,448円4,356円3,300円28,600円
実質無料
IIJmio
詳細
Fon光4,470円4,378円3,300円44,000円
詳細
楽々ひかり4,485円4,378円3,850円33,000円
詳細
hi-hoひかり4,515円~30ヵ月目:3,750円
31ヵ月目~:4,125円
3,300円22,000円hi-ho
詳細
eo光
(地域限定)
4,517円~12ヵ月目:2,380円
13ヵ月目~:5,448円
3,300円29,700円
実質無料
au
UQモバイル

詳細
AsahiNet光4,552円~24ヵ月目:3,630円
25ヵ月目~:4,488円
880円22,000円au
詳細
楽天ひかり4,846円4,180円1,980円22,000円楽天モバイル
詳細
BB.excite光 Fit
(500GB未満)
4,883円4,180円3,300円22,000円
詳細
カシモ光プレミアム5,482円4,840円3,300円19,800円
詳細
GameWith光5,512円4,840円2,200円22,000円
詳細

上記の表は、実質月額料金が安い順に並べました。「実質月額料金」とは、月額料金に手数料・工事費などの諸費用やキャッシュバックを含めた平均月額料金のことです。

当編集部では、以下のように実質月額料金を計算しています。

  • 実質月額料金=(月額料金×契約期間+諸費用-特典)÷契約期間

比較した結果、高額キャッシュバックを実施している「auひかり」が安いことがわかりました。実質月額料金が2,000円台とかなり安いので、料金重視で契約したい方におすすめです。

実際の通信速度で比較

光回線平均下り速度平均上り速度平均Ping値
eo光902.27Mbps810.2Mbps14.26ms
コミュファ光716.64Mbps675.13Mbps14.03ms
NURO光710.01Mbps636.35Mbps10.88ms
Fon光620.35Mbps752.09Mbps10.99ms
GameWith光598.61Mbps660.77Mbps15.98ms
auひかり592.89Mbps573.65Mbps14.51ms
BBIQ569.44Mbps501.03Mbps25.04ms
メガ・エッグ光561.77Mbps511.68Mbps20.57ms
ピカラ光558.95Mbps484.63Mbps18.2ms
オトクナ光446.57Mbps332.81Mbps11.43ms
enひかり441.95Mbps459.53Mbps14.5ms
@nifty光395.97Mbps444.81Mbps15.77ms
ソフトバンク光389.64Mbps364.97Mbps16.22ms
AsahiNet光372.79Mbps354.22Mbps14.16ms
excite MEC光367.28Mbps314.07Mbps16.56ms
GMOとくとくBB光364.27Mbps337.49Mbps18.81ms
ドコモ光360.55Mbps333.97Mbps18.24ms
@T COMヒカリ354.71Mbps279.55Mbps16.0ms
ビッグローブ光354.13Mbps310.2Mbps17.58ms
IIJmioひかり346.36Mbps294.56Mbps19.92ms
さすガねっと330.83Mbps370.82Mbps13.41ms
おてがる光324.22Mbps304.47Mbps16.03ms
BB.excite光 Fit302.99Mbps225.72Mbps20.12ms
@スマート光296.6Mbps307.44Mbps24.14ms
DTI光286.2Mbps265.33Mbps12.75ms
楽天ひかり260.67Mbps223.53Mbps18.86ms
So-net光M238.2Mbps221.48Mbps16.25ms
hi-hoひかり186.21Mbps225.73Mbps41.81ms
楽々ひかり
カシモ光プレミアム
引用:みんなのネット回線速度

上記の表は、平均下り速度が速い順に並べました。提供エリアが狭く比較的利用者が少ない光回線の方が、通信速度が速いということがわかります。

なお、平均速度には10ギガなどの高速通信プランの速度も含まれているため、あくまでも目安としてお考えください。

マンションで使う光回線の選び方

光回線を提供している事業者は多くあるため、「何が違うの?」「どれを選べばいいかわからない…」と感じる人もいるでしょう。

ここでは、マンションで利用する光回線の選び方についてまとめました。光回線の比較・検討の際にぜひ参考にしてみてください。

1. 提供エリアを確認する

光回線の提供エリアは、使用している回線によって異なります。

フレッツ光や光コラボの場合は、基本的に全国各地で利用可能です。しかし、auひかりやNURO光などの場合は独自の回線を使用していることもあり、提供エリアが限られていることもあります。

そのため、光回線が利用できるエリアかどうか事前にチェックしておきましょう。

提供エリアの確認は、各光回線の公式サイトで確認できるワン

2. 通信速度は実測値を比較する

光回線を検討している場合、通信速度の速さを重視している人も多いでしょう。速度重視の場合は、実測速度に着目してみましょう。

実測速度は、実際にインターネット利用環境で計測されたものなので、よりリアルな通信速度を把握できます。

最大速度で1Gbpsと記載されていても、それはあくまでも理論値で、最良の条件がそろったときに出る速度です。

通信速度は、利用する場所や時間などによって、速度は左右されます。そのため、常に最大速度で利用できるわけではありません。

みんなのネット回線速度では、平均だけでなく時間帯別でも実測速度もチェックできるワン。よく利用する時間帯の実測速度もチェックするといいかもワン

3. セット割があるか確認する

光回線のなかには、対象キャリアとのスマホセット割が適用される場合もあります。対象であれば、契約スマホ1台につき、500円~1,500円程度の割引が適用されてお得です。

対象キャリアの契約していれば、家族全員のスマホも割引対象となります。

月々の通信費を節約したい場合や、家族で同じキャリアと契約している場合は、スマホセット割が適用される光回線を選ぶとよいでしょう。


光回線スマホセット割
割引額(税込/月)対象キャリア適用回線数
ドコモ光最大1,100円ドコモ最大20回線
ビッグローブ光【au・UQモバイル】
最大1,100円

【BIGLOBEモバイル】
最大220円
au
UQモバイル
BIGLOBEモバイル
【au・UQモバイル】
最大10回線

【BIGLOBEモバイル】
最大1回線
ソフトバンク光【ソフトバンク】
最大1,100円

【ワイモバイル】
最大1,650円
ソフトバンク
ワイモバイル
最大10回線
auひかり最大1,100円au
UQモバイル
最大10回線
NURO光【ソフトバンク】
最大1,100円

【NUROモバイル】
最大1,100円×12ヵ月
ソフトバンク
NUROモバイル
【ソフトバンク】
最大10回線

【NUROモバイル】
最大5回線
※auひかりの月額料金は、割引適用時の価格になります。

スマホセット割の適用条件は、光回線によって異なります。オプション加入が必要な場合もあるため、場合によっては、余計な出費となることもあるので注意が必要です。

例えば、ドコモ光であればオプション加入などは不要で、ドコモスマホを利用していれば割引対象です。同居家族はもちろん、三親等以内の家族かつ20回線までなら、遠くに暮らす家族でも割引が適用されます。

auひかりの場合は、インターネットに加えて光電話(税込550円/月)への加入が必要です。50歳以上かつ1最大10回線までであれば、遠くに住む家族でも割引が適用されます。

スマホセット割の有無だけでなく、適用条件もしっかり確認しておくことが大事だワン

4.キャッシュバックは受け取りやすさも確認する

高額キャッシュバックキャンペーンを実施している光回線も、多く見受けられます。

ついつい高額なキャッシュバックに気を取られがちですが、キャッシュバックは金額だけではなく、いつキャッシュバックが振り込まれるか、手続きは簡単か、オプション加入など、条件の有無も確認しましょう。

受け取り条件によっては、受け取れるのが開通してから1年後だったり、対象サービスやオプションへの加入が必要だったりする場合もあります。

受け取りの手続きを忘れたり、条件を満たしていなかったりすると、せっかくのキャッシュバックを受け取れない可能性もあるので、要注意です。

受け取り忘れや受け取り手続きに不安に感じる場合は、キャッシュバックの受け取りが早くて手続きも簡単なものを選ぶと安心だワン

光回線には、他社インターネットから乗り換える場合にかかる解約金を、キャッシュバックで補えるキャンペーンもあります。現在契約中のインターネットサービスがある場合は、とても魅力でしょう。

しかし、他社乗り換え時の解約金補填キャンペーンは、受け取りまでの手続きが複雑な傾向にあるので、覚えておきましょう。

キャッシュバックをしっかり受け取るためにも、適用条件や受け取り時期をしっかり把握しておく、スケジュールアプリにメモするなど工夫するといいワン!

マンションで光回線を使うときの注意点

マンションで光回線を利用したい場合は、注意すべき点がいくつかあります。トラブルや予期せぬ事態にならないよう、契約前にしっかりチェックしておきましょう。

賃貸は開通工事の許可を取る

3.どこまで配線工事が完了しているか」の項目でも説明した通り、賃貸物件の場合は光回線の開通工事が必要なケースがあります。

壁に穴を開けたり、大掛かりな工事が発生したりするケースもあるので、もし工事が必要な場合は契約前に、管理会社や大家さんに許可を取ってください。

さまざまなトラブルを防ぐためにも、マンションで光回線の開通工事が必要な場合は、管理会社や大家さんの許可は必須だワン!

賃貸物件に住んでいる場合、入居者が原因で起こった損害は、入居者の責任となり賠償する必要があります。

工事によって壁などに傷がついた場合、原状復帰のための費用を請求される可能性があります。また工事中に火災などの事故が発生したた場合、多額の損害賠償を求められる可能性も否めません。

工事による騒音・振動で他の入居者に迷惑をかけてしまうと、慰謝料を請求される場合も考えられます。

もし請求がなくても、入居者との関係が悪くなって、さらなるトラブルや引っ越しを余儀なくされるかもしれません。

開通まで2週間~2ヵ月かかる

工事の内容や時期などにもよりますが、光回線の工事には早い場合で2週間ほどで工事が完了します。

しかし、引っ越しシーズンである3~5月や年末年始は、とくに工事が混み合うため、工事完了までに2ヵ月ほどかかる場合もあるので注意しましょう。

もし少しでも早く工事を完了させたい場合は、工事日程を平日の午前中を希望すると、比較的予約が取りやすくなるワン!

フレッツ光から光コラボに乗り換える転用や、光コラボから光コラボに乗り換える事業者変更は、申し込みから1~2週間ほどで、新しい光回線に自動で切り替わります。

切り替える直前まで今までの光回線を利用可能なため、転用・事業者変更の場合は工事不要、かつインターネットが利用できない期間はありません

しかし、新規工事が必要な場合は、開通工事が完了しないとインターネットの使用ができません

独自回線の場合はとくに工事完了までに時間がかかる傾向にあるので、独自回線を契約したい場合は覚えておきましょう。

工事完了までの間にインターネットを利用したい場合は、WiFiレンタルサービスなどを利用するワン!光回線のなかには、開通まで無料でWiFiをレンタルできるところもあるから、活用するとよいワン

転居時に撤去工事が必要な場合がある

賃貸物件は退去時の原状回復が義務付けられているため、退去するときには光回線の撤去を求められる場合があります。

管理会社や大家さん、回線事業者から撤去を依頼された場合は、光回線の撤去が必要です。

必ずしも撤去が必要というわけではないため、撤去が必要かどうかは確認したい場合は、管理会社や大家さん、回線事業者に問い合わせてみましょう。

撤去費用は、入居者負担となります。フレッツ光や光コラボの場合は、撤去が必要な場合も費用は不要ですが、auひかりなどの独自回線は撤去費用として1~3万円ほどかかることがあります。

独自回線を契約したい場合は、管理会社や大家さんに撤去が必要かどうか事前に聞いておくとよいかもワン

マンションに光回線を導入するときの流れ

マンションで光回線を導入する際の流れは、以下の通りです。

  1. 対応エリアの確認
  2. 光回線の契約申し込み
  3. 開通工事 ※必要な場合のみ
  4. ONUやWiFiルーターの設定

まずは、お住まいの地域で契約したい光回線が利用可能か、対応エリアをチェックしてください。

フレッツ光や光コラボは基本的に全国対応ですが、独自回線はエリアが限られていることが多いため、事前の確認が必須です。

提供エリア内であれば、問題ありません。契約したい光回線に申し込みましょう。

24時間申し込み可能で、キャッシュバックや割引などのキャンペーンも多いWebからの申し込みがおすすめです。

申し込み後、約2週間~2ヵ月の間で予約した工事日程に、開通工事が実施されます。工事によっては、立ち会いが必要な場合もあるので、立ち会い可能な日程を選択してください。

早く工事を済ませたい場合は、工事日を平日の午前中に希望すると予約が取りやすいワン

工事が完了したら、ONUやWiFiルーターなどの機器類の初期設定が完了すれば、インターネットを利用できます。

機器類の初期設定で困ったときは、各光回線のよくある質問などを確認してみましょう。光回線によっては訪問サポートサービスを利用できることもあります。

他社インターネットから乗り換える場合は、旧インターネットの解約手続きも必要ワン。インターネットが利用できない期間がないようしたいなら、工事完了日に合わせて解約日を決定するワン

光回線の開通工事は何をするのか把握しておきたいという方は、こちらの記事を参考にしてください。

マンションで光回線の工事ができないときは工事不要WiFiがおすすめ

お住まいのマンションで光回線の工事ができない場合は、工事不要で使える「ホームルーター」や「ポケット型WiFi」の導入を検討しましょう。

ここでは、ホームルーターとポケット型WiFiそれぞれの特性を見ていきましょう。

自宅だけで安定したWiFiを使うなら「ホームルーター」

ホームルーターは、コンセントに挿すだけで使える工事不要のWiFiです。その特性から、コンセントに挿すだけWiFiや、置き型WiFiと呼ばれることもあります。

コンセントが必要なので自宅専用のWiFiとなりますが、高速通信を複数台同時に利用することが可能。また、ルーターの設置場所を自由に決められることもメリットの1つです。

また、引っ越し先でも対応エリア内であれば、住所変更の手続きをするだけでそのまま使えます。何かと忙しい引っ越し時でも手間がかかりません。

ただし、無線通信のため、光回線に比べると速度の安定さに欠けます。動画視聴やオンライン会議で利用する場合は十分な速度ですが、オンラインゲームをプレイする際にラグを感じることがあるかもしれません。

▼ホームルーターの導入を検討する方は、おすすめのホームルーターを紹介しているこちらの記事をご覧ください。

外出先でもWiFiを使うなら「ポケット型WiFi」

ポケット型WiFi_イメージ

自宅だけでなく、カフェやコワーキングスペースなど外出先でもWiFiを使いたい場合は、ポケット型WiFiを選びましょう。

ポケット型WiFiは、持ち運びが可能な小型のWiFiルーターで、コンセントに挿す必要がありません。提供エリア内であれば場所を選ばずどこでも使えるので、アウトドアシーンでも活躍します。

ただし、光回線やホームルーターに比べると通信速度が遅く、接続数が多いと途切れやすくなるというデメリットもあります。また、電波が届く距離が短めなので、広範囲での使用には向いていません。

外出先でWiFiを頻繁に使いたいという方や、一人暮らしで接続台数が少ないという方におすすめです。

▼ポケット型WiFiには様々な種類があります。こちらの記事では、おすすめのポケット型WiFiを紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

マンションで光回線を導入するときのFAQ

ここでは、マンションでの光回線導入でよくある質問をまとめました。

マンションで使えるゲーム向けの光回線は?

本記事で紹介している光回線のなかで、マンションで使えるゲーム向け光回線は「NURO光」です。

NURO光は、平均実測速度が上下600Mbps以上で平均Ping値が11msほどで、他の光回線に比べても高速通信を実現しています。

そのため、オンラインゲームなどの速度が求められる利用用途でも、問題なく利用できるでしょう。

NURO光は提供エリアが限られているため、契約前にエリア内かどうか必ずチェックしておきましょう。

他にも、ゲーム向きの光回線はいくつかあります。10ギガプランや専用帯域がある光回線もあるため、主な利用目的がゲームの場合は、ぜひ以下の記事をチェックしてみてください。

光回線の工事が不要になるケースはある?

フレッツ光または光コラボの場合、光回線の配線工事が部屋まで完了している場合は、光回線の開通工事は必要ありません

光コンセントが部屋に設置されているなら、部屋まで配線工事が完了していることがほとんどです。

光コンセントはフレッツ光や光コラボに対応しているものなので、独自回線の場合は光コンセントがあっても工事が必要になります。

マンションプランは戸建てプランと何が違うの?

マンションプランは、主にマンションやアパートなどの賃貸物件が対象のプランです。電柱から光回線を共有スペースの集合装置に引き込み、そこから各部屋に配線する形になります。

マンションプランを契約する場合、月額料金が安さがメリット、契約できる光回線が限られる点がデメリットです。

戸建てプランは、主に一軒家などの戸建住宅が対象のプランです。電柱から光回線を直接室内に引き込む形になります。

マンションで戸建てプランを個別契約する場合は、速度の速い光回線を選択できる点がメリット、月額料金の高さや開通工事に許可が必要・時間がかかる点がデメリットです。

通信費を抑えたいならマンションプラン、手間がかかっても速度の速さを重視するなら戸建てプランを検討してみましょう。

▼こちらの記事では、光回線の戸建てとマンションでは何が違うのか詳しく解説しています。

マンションのおすすめ光回線まとめ

マンションなどの賃貸物件で光回線を利用したい場合の選び方や注意点、おすすめの光回線など光回線や選び方、注意点などを紹介しました。

  • マンションで光回線を利用したい場合は、必ず事前に大家さんや管理会社に許可もらう
  • 配線方式や導入されている光回線の種類などによって、契約できる光回線が異なる
  • 工事不要でインターネットを利用できるホームルーターなどを利用する

光回線工事の有無は、マンションの光回線の導入されているか、どこまで工事が完了しているかによって異なります。

工事が必要な場合は、退去時のトラブルを防ぐためにも、必ず事前に大家さんや管理会社に許可を取りましょう

許可が下りた場合でも、配線方式や導入されている光回線の種類によっては、希望している光回線を契約できない場合もあります。

導入済み以外の光回線を利用したい場合や速度重視の場合は、マンションプランではなく戸建てプランで個別契約するのも一つの手です。

工事の許可が下りない場合は、工事不要でインターネットを利用できるホームルーターなどを利用しましょう。